Bli klar til det store boligsalget!
Når du skal selge bolig, er det flere viktige aspekter å vurdere for å sikre en vellykket salgsprosess. Å gjøre boligen salgsklar, planlegge i god tid, og forstå hele salgsprosessen er nøkkelfaktorer som vil påvirke utfallet av salget ditt. Vi har laget en liste som tar deg gjennom noen av de viktigste stegene i salgsprosessen.
Bilde: EIE Eiendomsmagling Harstad
Klargjøring av boligen og forberedelser før salg 🏡
Før visning er det viktigste å prioritere tiltak som gjør at boligen din ser mest mulig presentabel ut. Dette kan for eksempel være å gjøre små oppgraderinger som å male vegger og tak, sparkle, slipe ned slitte gulv, få på plass manglende listverk og/eller sørge for at kjøkken og bad er skinnende rent. Dette kan være med å løfte det første inntrykket man får av boligen din uten at du må investere masse. Ikke glem at det å rydde skikkelig og å style boligen din - både inne og ute - også er avgjørende i denne sammenheng.
Ifølge den lokale eiendomsmegleren hos EIE eiendomsmegling Harstad, Vetle Larsen, kjøper vi ofte med øynene våre, og han mener derfor det er ekstremt viktig å gjøre slike enkle forbedringer.
«Det vil alltid lønne seg å gjøre gode forberedelser når boligen din skal selges og i mange tilfeller vil det lønne seg å fikse småting slik at kjøperne får en god følelse når de kommer på visning og leser tilstandsrapporten » sier Larsen.
Artikkelen fortsetter under bildet.
Bilde: Vetle Larsen
Videre anbefaler han å vurdere og bruke en interiørveileder som kan gi deg gode tips på veien, samt involvere en takstmann tidlig i prosessen for å identifisere enkle tiltak som kan heve salgsverdien på boligen din ytterligere. ¨
EIE eiendomsmegling Harstad inkluderer interiørveiledning i sin boligsalgspakke og har på kontoret interiørveilederen Trine Natalie Solheim. Hun kommer gjerne hjem til deg for å gi sine beste råd for klargjøringen av boligen din for fotografering og visning.
Artikkelen fortsetter under bildet.
Bilde: Trine Natalie Solheim
Presentasjon av boligen
Gode bilder som sikrer en fullverdig og god presentasjon av boligen er det neste avgjørende steget for å tiltrekke flest mulig potensielle kjøpere. Når boligen din er klargjort og stylet riktig, er det derfor en god idé å booke inn en fotograf til en godværsdag slik at uteområdene blir presentert på best mulig måte.
Larsen påpeker at det er viktig å huske på at presentasjonen av boligen din kan skje på flere plattformer enn bare de typiske boligannonsene man finner på Finn.no. Nå har også Hjem.no kommet. Derfor kan det være lurt å ha en skreddersydd markedspakke som eksponerer boligen din gjennom flere digitale kanaler og flater slik at annonsen når ut til flest mulig.
Riktig prissetting 💰
Å sette riktig pris på boligen er en sentral og viktig del av salgsprosessen. Her er det viktig å samarbeide med en megler som har lokalkunnskap og som er kjent med det spesifikke boligmarkedet ditt. Ifølge Kristiansen utfører meglere ofte sammenligninger med nylige salg i nærområdet, tar hensyn til prisvekst og vurderer tilstandsrapporten fra takstmann. En riktig pris sikrer at boligen din appellerer til de rette kjøperne, og det kan bidra til en raskere salgsprosess.
Dokumentasjon 🧾
Når det kommer til dokumentasjon, er det viktig å ha alle de nødvendige papirene på plass i forkant, spesielt dokumentasjon på oppussingsarbeid som krever fagfolk. Dette kan være helt avgjørende under selve salget, da kjøpere ofte er opptatt av kvaliteten på arbeidet som er utført på boligen din.
Vanlige feil å unngå 🥱
“En vanlig feil mange boligselgere gjør, er å starte salgsprosessen for sent.”, forteller Larsen. Dette kan føre til tidspress, og man rekker kanskje ikke å gjøre de nødvendige forberedelsene man bør gjøre for å sikre best mulig salgspris. Videre sier Larsen at et boligsalg aldri starter for tidlig og det er lurt å starte prosessen allerede i det tanken om å flytte dukker opp.
Dette sikrer at du får god nok tid til de viktige forberedelsene, og at du unngår å potensielt måtte sitte igjen med å betale for to boliger samtidig.
Viktige forsikringer 🛡️
Larsen understreker videre viktigheten av å ha forsikringer på plass, enten det gjelder boligselger- eller boligkjøperforsikring. Dette kan spare deg for både tid, hodebry og penger dersom et uhell eller problemer oppstår etter at salget er gjennomført.
Artikkelen fortsetter under bildet.
Bilde: Ansatte i Sparebank 68° Nord og EIE Eiendomsmegling Harstad
Finn riktig megler 🙋♀️💁♂️
En erfaren, lokal megler er virkelig en uvurderlig ressurs når du skal selge boligen din. De er godt kjent med prisnivået i området og kan dermed være med å sette riktig pris på boligen din. I tillegg kjenner lokale meglere ofte godt til interessentene i området og vet hva de ser etter. Dette sikrer at boligen din når ut til de riktige potensielle kjøperne, og at alle relevante spørsmål om nærområdet blir besvart på best mulig måte under visningene. Dette vil garantert gi deg den tryggheten du trenger i salgsprosessen!
EIE eiendomsmegling Harstad er deleid av Sparebank 68° Nord. Våre engasjerte meglere er samlokalisert og samarbeider med banken i Harstad.
EIE Harstad selger eiendommer i Harstad, Kvæfjord, Lødingen, Ibestad, Evenes, Tjeldsund, Bogen og Gratangen.
Som kunde i Sparebank 68° Nord får du flere fordeler hos EIE eiendomsmegling i Harstad:
- Premium Klargjøring – mulighet til å sette i gang salgsprosessen tidligere uten ekstra kostnader
- Gratis verdivurdering og befaring av megler når du vurderer boligsalg
- Trygghetsgaranti – ingen regning før boligsalget ditt er gjennomført
- Gode betingelser ved salg av boligen din og verdivurdering